Factsheet
| Opdrachtgever: | |
| Adviesgebied: | Contractvorming en aanbesteden |
| Contact: |
De Vierhavensstrip is een parkboulevard waarin groenvoorzieningen bovenop een bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd in het Rotterdamse stadsdeel Delftshaven. Een voorbeeld van duurzaam, innovatief en dubbel ruimtegrbruik waarvan er geen ander op die schaal in Nederland te vinden is. Het projectgebied bevindt zich pal achter de gebouwen van het OBR aan het Marconiplein op een voormalig rangeergebied met twaalf sporen, aansluitend aan een Zeedijk.
Door PurpleBlue is allereerst een tweetal juridische analyses uitgevoerd om de mogelijkheden en bedreigingen boven water te halen ten aanzien van onder meer contractvorming, kostenverhaal, zakenrechtelijkelijke constructie, aansprakelijkheid, beheersystematiek, relatie met Hoogheemraadschap en zeewering, staatssteun en aanbesteding. Op basis daarvan is in een uitgebreid proces aantal contracten opgesteld, waaronder een ontwikkelings- en samenwerkingsovereenkomst met Dura Vermeer en een beheerovereenkomst. Ook is aan de begeleiding van de apartementenregeling gewerkt die uiteindelijk ten grondslag lag aan de zakenrechtelijke basisconstructie.
Vanwege de aanwezigheid van een openbaar park bovenop het dak van de gebouwen was er sprake van niet alleen een bouwtechnisch ingewikkelde operatie, maar ook van een zeer complexe juridische situatie. Vrijwel alle in de analyse betrokken elementen zijn uitgebreid in de contracten verwerkt, hetgeen heeft geleid tot unieke juridische oplossingen en bepalingen. Inmiddels is het project in uitvoering.