Factsheet
| Opdrachtgever: | provincie Limburg |
| Adviesgebied: | Wvg |
| Contact: | Josine Bossink T +31 57 06 99 23 1 |
PurpleBlue heeft in opdracht van de provincie Limburg de vestiging van het voorkeursrecht verzorgd voor meer dan 600 percelen gelegen in het plangebied Klavertje 4.
Klavertje 4 is een gebied van niet minder dan 5400 hectare. Het ligt ten noordwesten van Venlo tussen de snelwegen A67 en A73, in de logistieke hotspot Venlo. In het gebied worden nieuwe, landschappelijk ingepaste werklandschappen (bedrijventerreinen) ontwikkeld voor met name (internationale) bedrijven in de agri-logistieke sector waarbij duurzaamheid en innovatie leidende principes zijn. Villa Flora ligt bijvoorbeeld ook in dit gebied.
De gezamenlijke besturen van de regiogemeenten Horst aan de Maas, Venlo, Peel en Maas, de Provincie Limburg evenals het Rijk, Ministerie van LNV, vertegenwoordigd door Bureau Beheer Landbouwgronden, hebben afspraken gemaakt hoe tot een gezamenlijke gebiedsontwikkeling te komen. In dit kader heeft PurpleBlue uitgebreid geadviseerd over de mogelijkheden om gebruik te maken van de Wvg, waarbij rekening gehouden moest worden met de diverse planologische procedures die in voorbereiding waren bij de betrokken gemeenten.
Aangezien de gezamenlijke besturen van de regiogemeenten hun medewerking aan dit project verleenden, is er door de provincie Limburg bewust niet voor een provinciaal voorkeursrecht gekozen. In opdracht van de provincie Limburg hebben wij vervolgens voor de gemeenten Venlo, Horst aan de Maas en de voormalige gemeenten Sevenum en Maasbree de gehele vestiging van het voorkeursrecht (inclusief al het benodigde kaartmateriaal) en de bijbehorende bekendmakingen verzorgt.
Naast de omvang van de vestiging, welke van invloed was op de omvang van de perceelslijsten, al het benodigde kaart materiaal en op te stellen brieven die door PurpleBlue zijn verzorgt, was vooral de procesbegeleiding en het bewaken van alle termijnen door PurpleBlue van belang. De vestiging van het voorkeursrecht door het college (ook wel de voorlopige aanwijzing genoemd) moest bij alle vier gemeenten natuurlijk gelijktijdig plaatsvinden. Een voorlopige aanwijzing door het college vindt namelijk altijd onder volledige geheimhouding plaats. Vervolgens heeft PurpleBlue er aan bijgedragen dat de voorlopige aanwijzing bij alle vier gemeenten door de raad is bekrachtigd binnen de termijn die de Wvg daarvoor stelt.
PurpleBlue heeft ook het verweer namens de gemeenten gevoerd tijdens de gehele bezwaar- en beroepschriftprocedure. Aangezien PurpleBlue tijdens de vestigingsprocedure al een omvangrijke reactienota op de zienswijzen had geschreven, vergde het opstellen van het verweer namens de gemeenten tijdens deze procedures minder tijd.
Om percelen niet langer dan noodzakelijk met het voorkeursrecht te belasten is het voorkeursrecht voor een aantal percelen inmiddels ingetrokken. Ook deze procedure heeft PurpleBlue voor de diverse gemeenten verzorgd.
Onze advisering is tijdens het verloop van de aanbiedingsprocedure doorgezet. Inzake diverse aanbiedingen heeft PurpleBlue voor de gemeenten alle besluitvormingsstukken opgesteld en de termijnen bewaakt.
Regelmatig heeft PurpleBlue de gemeenten en provincie overzicht verschaft betreffende de percelen waarop het voorkeursrecht rust en de vervolgstappen die noodzakelijk zijn voor het behoudt van het voorkeursrecht op de betreffende percelen.