Exploitatieplan woonwijk Molenbeek gemeente Nunspeet

PurpleBlue heeft in opdracht van de gemeente Nunspeet het exploitatieplan verzorgd voor de te ontwikkelen woonwijk Molenbeek. Molenbeek is een woonwijk met ruimte voor circa 630 woningen. Het plangebied Molenbeek is een uitbreidingsgebied van ca. 60 hectare ten noordwesten van de huidige bebouwingskern van Nunspeet gelegen tussen de Elburgerweg, de Molenweg en de Bovenweg. Aan de noordelijke grens van het plangebied ligt de Bovenweg, met tussen het plangebied en de weg de Molenbeek (een stromende beek).

Het bestemmingsplan Molenbeek heeft een gemengd karakter. Het bestemmingsplan is voor het grootste deel een globaal plan met uitwerkingsplicht ten aanzien van de bestemming wonen. Voor een kleiner deel is het een bestemmingsplan met gedetailleerde bestemmingen. Het exploitatieplan ziet mede toe op de delen van het bestemmingsplan met een uitwerkingsplicht ten aanzien van de bestemming woondoeleinden. De gemeente heeft nog geen uitgekristalliseerde plannen voor de invulling van de delen met globale bestemming en heeft er daarom voor gekozen om in dit stadium het grondgebruik in het exploitatieplan nog niet vast te leggen. Wel wordt gewerkt met een proefverkaveling, maar dat gebeurt alleen voor het opstellen van de exploitatieopzet bij dit exploitatieplan. Het exploitatieplan heeft om deze redenen een globaal karakter.

PurpleBlue heeft een (pro)actieve rol vervuld bij de totstandkoming van het exploitatieplan. PurpleBlue is, in nauwe samenwerking met de gemeente, verantwoordelijk voor (de coördinatie van) de inhoud van het exploitatieplan, de inbreng van de juridische componenten en het verzorgen van de redactie van het plan. De exploitatieberekeningen zijn door een externe planeconoom gemaakt. PurpleBlue heeft de gemeente ook begeleid bij het opstellen van posterieure exploitatieovereenkomsten.