Exploitatieplan bedrijvenpark A1 gemeente Deventer

PurpleBlue heeft in opdracht van de gemeente Deventer het exploitatieplan verzorgd voor het te ontwikkelen bedrijvenpark A1. Het Bedrijvenpark A1 is een nieuw bedrijvenpark van ruim 120 hectare netto plangebied. Het bedrijvenpark komt aan de noordzijde dicht tegen de rijksweg A1 aan te liggen. Aan de oostzijde ligt de spoorlijn Deventer-Zutphen en aan de westzijde de N348 (Deventerweg). Het bedrijvenpark is als zichtlocatie aan de rijksweg A1 primair bedoeld voor hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. De gemeente wil op het 120 hectare grote terrein vooral bedrijven met een grote arbeidsintensiteit (veel werknemers per hectare) een plek geven.

Dit exploitatieplan heeft een gedetailleerd karakter door de zeer uitvoerige en gedetailleerde locatie-eisen. Dit betekent dat is vastgelegd in welke tijdvakken en met welke onderlinge koppelingen bouw-, aanleg- en inrichtingsactiviteiten plaatsvinden en welke overige voorschriften en verboden van toepassing zijn bij de bouw-, aanleg- en inrichtingsactiviteiten. In het exploitatieplan wordt het uitgangspunt gehanteerd dat elke eigenaar zijn eigen gronden bouw- en woonrijp maakt, de nutsvoorzieningen laat aanleggen en de openbare voorzieningen aanlegt, met uitzondering van de hoofdinfrastructuur.

PurpleBlue heeft een proactief begeleidende en adviserende rol vervuld bij de totstandkoming van het exploitatieplan. Wij hebben de gemeente ondersteund bij het opstellen van de teksten, het nadenken over strategie, formuleringen in het exploitatieplan en college- en raadvoorstellen en -besluiten. De aanzetten voor de exploitatieberekeningen zijn door de gemeente opgesteld in samenwerking met PurpleBlue, net als het kaartmateriaal. Daarnaast heeft PurpleBlue ondersteuning geboden bij het opstellen van de Reactienota zienswijzen en bij het opstellen van een reactie op ingediende beroepsschriften.